Pand verkopen in Haarlem
Een Haarlems pand verkopen zonder makelaar, keuring of opknapwerk.
Haarlem is duur geworden, maar de oude voorraad is dat niet altijd waard: houten palen, dunne muren, uitgestelde renovaties. Wij kopen woningen én bedrijfspanden in Haarlem en omgeving in elke staat, met eigen geld.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat Haarlem bijzonder maakt
Haarlem heeft een van de hoogste woningprijzen buiten Amsterdam, en tegelijk een grote voorraad woningen uit 1880–1930 die op houten palen staan: de Leidsebuurt, het Rozenprieel, de Transvaalbuurt, de Amsterdamsebuurt, de Slachthuisbuurt en delen van Zuid en Noord. Funderingsherstel, dakvernieuwing en het verwijderen van asbest zijn hier de grote kostenposten die particuliere kopers afschrikken zodra de keuring ze noemt.
Wat wij in Haarlem kopen
- Woningen: arbeiderswoningen en bovenwoningen in de oude wijken, jaren-30 huizen in Zuid en de Bomenbuurt, flats in Schalkwijk en Meerwijk.
- Bedrijfspanden: winkels met bovenwoning aan de Zijlweg, de Gierstraat-uitlopers, de Kleverparkweg, de Generaal Cronjéstraat en in Haarlem-Noord; werkplaatsen en garages in de Waarderpolder-rand en in woonwijken.
- Verhuurde panden, ook verkamerd.
- Omliggende gemeenten: Heemstede, Bloemendaal, Zandvoort, Velsen, Spaarndam en Haarlemmermeer.
Waar u in Haarlem op moet letten
- Fundering. Vraag bij de gemeente of er een funderingsonderzoek bekend is; in veel straten is dat al gedaan. Niet nodig voor ons bod, wel handig.
- Splitsen. Haarlem is terughoudend met splitsvergunningen en stelt eisen aan oppervlakte en parkeren. Wij kennen de regels en nemen het risico.
- Opkoopbescherming geldt in Haarlem voor woningen tot een bepaalde WOZ-waarde. Wij kopen om te renoveren en te verkopen, niet om te verhuren.
- Beschermd stadsgezicht in het centrum: beperkt wat aan de buitenkant mag.
| Waarde na renovatie, bovenwoning 65 m² Leidsebuurt (indicatie) | € 430.000 |
| Renovatie inclusief fundering (aandeel) | − € 95.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 50.000 |
| Onze marge | − € 45.000 |
| Indicatie van ons bod | € 240.000 |
Rekenvoorbeeld, geen belofte. Wij laten u onze berekening per pand zien.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Kopen jullie ook in Heemstede, Bloemendaal en Zandvoort?
Mijn bovenwoning deelt de fundering met de buren. Wat dan?
Kopen jullie een winkel waar nog een huurder in zit?
Hoe snel kunnen jullie in Haarlem komen kijken?
Werken jullie samen met Haarlemse makelaars?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18